Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer.

Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg, eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Service- und Gesundheitswesen, dem Busbahnhof und dem U-Bahnhof Niendorf Markt.

Im Rebhuhnweg errichtet die Pentzin Immobilien GmbH & Co. KG einen modernen Neubau mit 29 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäudeensemble besteht aus drei direkt aneinander anschließenden Baukörpern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Der Neubau wird in massiver Bauweise realisiert. Aufgrund der Baugrundverhältnisse erfolgt die Gründung über eine Pfahlgründung, welche die statische Lastabtragung übernehmen. Das Untergeschoss wird als wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und während der Bauphase durch eine bauzeitliche Wasserhaltung gesichert.

Die Gebäudehülle ist hochwertig und langlebig konzipiert. Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Aufbau mit Verblendmauerwerk, bestehend aus Klinkerfassade, Luftschicht, mineralischer Wärmedämmung und tragendem Kalksandsteinmauerwerk. Die Fassadengestaltung wird durch Gauben in Holzbauweise ergänzt, deren Außenflächen mit stehfalzverlegten Zinkblechen ausgeführt werden.

Das Hauptdach wird als geneigtes Dach mit Dachziegeldeckung ausgeführt. Der Dachaufbau besteht aus einer Kombination aus Holztragkonstruktion, Aufsparren- und Zwischensparrendämmung sowie luft- und dampfdichten Schichten.

Gemäß den Vorgaben des Hamburgischen Klimaschutzgesetzes wird auf den dafür vorgesehenen Dachflächen eine Photovoltaikanlage auf der Südseite installiert. Diese leistet einen Beitrag zur regenerativen Energieerzeugung und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept des Gebäudes.